RÉNOVATION D’UN IMMEUBLE ART DÉCO POUR UN LIEU DE TRAVAIL PARTAGÉ

CAHORS . 2023

Ce bâtiment construit initialement en 1933 est remarquable par sa modernité qui est marquée par sa structure béton, par la toiture terrasse et par la proportion importante des surfaces vitrées. Ce bâtiment est l’illustration très intéressante et qualitative d’une modernité architecturale métissée. Il développe une façade très radicalement moderne et sobre sur le jardin et une façade art déco plus policée et travaillée sur la rue.

Le programme consiste à créer un bâtiment d’activité destiné à des petites structures professionnelles. Dans les étages sont proposés une quinzaine de postes de travail, le rez de chaussée est destiné aux espaces collectifs (salle de réunion, atelier, salle pour les repas).

Le projet architectural consiste à remettre en état l’étanchéité de la toiture terrasse afin de la rendre accessible et de retrouver le volume d’origine de la maison.
Le projet propose également de restaurer les menuiseries extérieures si caractéristiques (ensemble des menuiseries acier sur façade nord et sud compris la porte d’entrée sur rue) tout en les rendant thermiquement plus performantes. Au rez de chaussée, les grandes baies vitrées sont créées en acier avec profils à rupteur de pont thermique (type jansen). Ces baies seront constituées de grand vitrage fixe et de parties battantes. Un profil formant joint creux fait l’articulation avec la façade maçonnée et en sous bassement avec le trottoir en pente.
Pour le traitement thermique des murs, est insufflé de la chènevotte dans le vide entre les murs doubles des façades.
L’aménagement intérieur est minimal, les réseaux passent en apparent et les cloisonnements sont peu touchés. Cependant de grands cadres vitrés récupérés sur le site sont intégrés aux cloisons pour que les bureaux profitent de lumières traversantes (nord-sud). les sols en terrazo existant sont conservés comme les menuiseries intérieurs.
Des enduits en argile sont utilisés pour la finition de certains murs.
L’électricité est refaite totalement. Les radiateurs en fonte sont préservés et une production avec chaufferie granulé bois est installée. Une production d’électricité photovoltaïque est mise en place sur une partie de la toiture terrasse.